Gjennom eiendomsinvesteringer og forvaltning av bygg bidrar Siva til at industri og innovative bedrifter kan vokse og utvikle seg.
Sivas eiendomsinvesteringer skal sikre et bærekraftig næringsliv og industriutvikling ved å senke barrierene for etablering av grønn industri, nærings- og kunnskapsmiljøer. Siva skal være utløsende for investeringer som er spesielt krevende for private aktører å gjøre alene. Med Siva som medinvestor realiseres investeringer, og det mobiliseres privat kapital som ikke ville blitt investert, eller som ville blitt realisert på et senere tidspunkt. I samspill med Sivas øvrige virkemidler og det nasjonale virkemiddelapparatet, bidrar nettverk til økt verdiskaping og spredning av kunnskap og kompetanse.