Gjennom eigedomsinvesteringar og forvaltning av bygg bidrar Siva til at industri og innovative bedrifter kan vekse og utvikle seg.
Sivas eigedomsinvesteringar skal sikra eit berekraftig næringsliv og industriutvikling ved å senke barrierane for etablering av grøn industri, nærings- og kunnskapsmiljø. Siva skal vera utløysande for investeringar som er spesielt krevjande for private aktørar å gjera åleine. Med Siva som medinvestor blir realisert investeringar, og det blir mobilisert privat kapital som ikkje ville vorte investert, eller som ville vorte realisert på eit seinare tidspunkt. I samspel med Sivas andre verkemiddel og det nasjonale verkemiddelapparatet, bidreg nettverk til auka verdiskaping og spreiing av kunnskap og kompetanse.